南京近日出台一项政策，个人卖房者要交纳20％的个人所得税。据说这是为了打击游资炒作房地产、平衡房地产价格。
有个流传很广的故事是这么说的:话说刘备同志鉴于蜀汉的粮食不够吃便限制在自己的地盘酿酒，家里有酿酒工具者也会倒霉。他手下的谋士简雍觉得比较荒唐，但又没办法正面提意见。某天跟着刘备同志巡视的时候，简雍指着前面的一对男女说“赶紧把他们抓起来”。刘备当然很奇怪，没罪为什么要抓人呢？简雍同志说：他们有行淫的工具，应该抓。刘备同志不是傻子，马上明白了，回去就把这规定给修改了。
最近一段时间，地产新闻里总有这样的消息，说某地游资组成“炒房”团体，在各大城市炒作地产的价格，得手就溜。具体指向已经从最初的温州炒房团扩编到了山西炒房团，不知道以后还会不会有其他炒房团出现在新闻里。
经济学里有句至理名言：资本是有嗅觉的。这话的意思就是说，只要有利益的地方，资本总能知道，并且千方百计进去攫取利润。按照这个定义，没有固定指向的民间资金，其实都可以称为游资。而把民间资金进入市场的行为称为“游资炒作”，总让人觉得有点故意找个靶子的味道。换句话说，所有民间资金的流向，都可能变成那两个男女的行淫工具，从而变成某种形式的罪名，让权力这只“看得见的脚”踩在“看不见的手”上。
按照某些流派经济学的解释，这个市场上所有的资源都没有充分供给的时候，也就是说所有的资源都是稀缺资源。地产就是稀缺资源的一种，而且属于极度稀缺的那种。按照正常的逻辑，房地产的价格就应该在稀缺的条件下无限上扬，但实际上并没有出现这样的情景，这其实就是供求关系在起作用。简单地说，就是你提供的产品如果价格超过了购买者的承受能力就会卖不动。北京前些时候就出了这样一件事:被怀疑为炒房团购买的十二套房子在高价位的时候想出手，但没有一个买主。这叫做“有价无市”，看不见的那只手调节了不适应市场的行为。结果这位拥有太多房产的人士成了“房东”。就是不知道在不能出手的情况下，房东家是不是有那么多人去住这么多的房子。
既然这种所谓的炒作是个市场行为，而市场行为可以交给市场去调节，为什么还要把“游资”这个东西提出来作为罪魁祸首？这倒让我想起另外一件事。据王小波说，曾有外国友人问中国人对性的态度，国内学者说我们这里对这个不感兴趣。对性不感兴趣的结果，是我们这里人口数量世界第一，这总要有个解释吧？国内学者怎么解释的王小波没说，我们这里对于房地产价格不断高涨的解释之一，是各类炒房团的活动。老实说，这个靶子竖得不好。任何有基本常识的人都知道，在大城市里凭借那么点资金撬动地产价格，基本属于不能完成的任务。想影响市场的价格，控制的总量要是不到这个市场的20％，是想都不要想的。把责任归结于炒房团，只能是一种掩饰实际问题的手法而已。
我们都知道，很多地方的地产业是当地重要的经济支柱。房地产的价格不断上涨，很大程度上是地方政府为了经济增长而人为提升的结果。把这些因素隐去不说，让民间资金来做替罪羊，实在是不知道说什么好。而这种个人所得税征收得就更莫名其妙，因为房子最终还是要有人去住的，增加了这种税以后，只能让房子的价格更高。这不但不能制止地产价格的攀升，反而在推波助澜，加剧了泡沫的产生与破裂的速度。所以，这种类似于刘备思考问题的行为模式，最终只能是“市场很生气，后果很严重”。
(作者系知名网友)
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（ 责任编辑：悲风 ）
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