网友快评：房屋产权一万年，奈何土地有期限

待价而沽

　　整理 | 范帆

　　不知道从什么时候开始，在什么东西上面都有个日期，秋刀鱼会过期，肉罐头会过期，连保鲜纸都会过期，我开始怀疑，在这个世界上，还有什么东西是不会过期的？没错，没有什么会永垂不朽的，包括你的房子。近日，浙江温州部分市民发现，自己的房屋面临土地证到期影响买卖的问题，续期则要重新缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。连自己买的房子都有个期限，重庆网友“念念不忘436688”似乎早已经看破真相，“其实就是租房子住”。

　　“民心思定，中国人传统的观念就是一个房子。没有这个就无法安定，长此以往，必将造成混乱”，湖北网友“冰与火”道出了中国人在面对房产问题时的焦虑从何而来，老百姓辛辛苦苦攒钱买的房子，到了年限却还要交钱续费，我又不是买了一个QQ会员。

　　为什么会造成这样的局面，人民日报君在微信公众号里发文，表示“的确有历史原因，关于土地使用权的‘大限'，我国物权法已明确规定‘自动续期'，但如何续期，是否需要交纳土地出让金，以及交纳标准等问题，物权法并未给出详细规定，也没有出台相关的法律解释”。

　　这样的历史原因，可是会让网友产生无限的遐想，山东威海网友“悬崖”就说，“本应写明‘缴费续期’还是‘免费续期’，结果研究出个‘自动续期’，人才呀，跟老百姓，那是煞费苦心斗智斗勇啊”，江苏南通网友“唯有孤独”心里也是一百个不信任，“政策模糊是为了以后的随便榨取”，相关部门的解答宜早不宜迟啊，不然各种论断都尘嚣甚上，吃不了定心丸的民意就得沸腾了”。

　　说到这个土地出让金，北京网友“19315A25E36E”把这么多关于房产的费用精辟地总结为“一房四吃”，分别是“一吃土地出让金，二吃转让住房所得20%的个税，三吃房地产税，四吃遗产税”，还不止呢，他的老乡“龙行天下536”告诉了大家更多的吃法，“五吃六吃都有：建房要交土地增值税，建房材料都含着17%增值税，办房本要交契税，出售交增值税（之前营业税）”，都收费收出花来了，上海网友“1010在新浪”干脆说，“土地是国家的所以就要有偿使用。空气和水也是。中国老百姓不能老想着无偿呼吸而不交钱。”

　　这么多繁复的手续和费用，网友“yue91832”实在是看不下去了，“土地本质上属于全民所有而非国家,这都是自然赋予的自然产物,国家履行的只是管理义务,而不应该是谋利。”这个问题也让江苏网友“海中生明月”十分费解，“国民不需要永恒的土地所有权，只希望住有所居。既然土地属于国家，人民也属于国民，为何要让国民花钱去买自己国家的土地？”

　　根据2007年国家颁布的物权法，明确了私人对其合法的房屋享有所有权，这意味着即便土地使用权到期了，房屋所有权也不容剥夺，所以网友“顺其自然2036”据理力争，“如果我不续交，国家收回土地，但房屋所有权是我自己的，国家能怎么搞？拆了我的房子？那不是损坏我房屋所有权不？”那估计得像湖南网友“爱吃麻辣烫”所说的那样，“那就把地皮还给国家，我们的房子悬空就好了呗”，其实大家都用不着操这个心，北京网友“柳下观风”基于对我国房屋质量的信任，觉得大家的担心都是多余的，“目前的建筑质量，熬不到70年就倒了，还用别人拆？”

　　安得广厦千万间啊，这房子问题就像江苏网友“宇宙侠客”说的那样，“房产是民生问题，民生问题就是中国最大的政治，保障民生，就是保障中国的稳定、发展和未来”江西网友“草莓荔枝派”也是感叹，“能不能不要让老百姓这么挠心挠肺了，大家的幸福指数都被一套房子拉到地底下去了”，而现在也只能如人日君所呼吁的那样，“期望相关部门能够着眼公民合法权益，从现实可行性、法律稳定性的角度，从细节出发，拿出于法有据、于情有理、于民有益的具体解决方案。”

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