网友快评：不以降价为目的的去库存就是耍流氓

不降价能去库存吗？

　　整理丨杨浩军

　　楼市繁荣多年，地产商赚得盆满钵满，政府吃的脑满肠肥，而今房地产库存压力大，楼市泡沫一戳即破，官商们终于着急了。最高党报今日再次发文讨论房地产去库存。“现在想到去库存了，当初的规划呢当初的卖地皮呢，房价里的税费能公布下吗，是不敢吧！”房子卖不出去就想起让人民救市了，搜狐黑龙江网友“曾经的爱37”对此很不满。

　　搜狐福建省网友“无敌大中华”直言，“其实高房价是政府闹出来的，如果政府不轻易给开发商巨额贷款，不以土地作为财政收入的大来源，不给开发商任意延迟还贷时间，房价就不会如此之高，房子也不会如此积压！”搜狐网友“为爱守候”认为房地产泡沫“说白了就是开发商绑架政府和银行。”但搜狐浙江省网友“Smiler”纠正，“应该说是三方狼狈为奸。”

　　狼狈为奸终究是害人害己，搜狐吉林省网友“拓荒牛”一语中的，“一句话，难。卖房难（资金周转难），买房也难（靠贷款买房牺牲的是自己的、父母的加上孩子的生活质量）。银行难（搞不好要出现呆死帐），政府也难（鸡没有蛋了）。”搜狐甘肃省网友“龙兄”感叹，“早知如今何必当初呢？”

　　势成骑虎，搜狐网友“天道酬勤”建议政府将错就错、以毒攻毒，“我献一策——将十年以上住宅分批炸掉重建，将会重新掀起房地产的高速发展。”搜狐浙江省网友“Smiler”直呼，“你这招太X了，我房子的银行贷款没还完，住还没住上几年呢——太狠了，希望不要真被那帮鸟人给采用。”真是图样图森破，若非此良策发挥作用，房地产市场岂能繁荣这么多年。

　　“坐等掉价”搜狐河北省网友“ジ對你、冷卻”认为房地产去库存很简单，就是降价！搜狐黑龙江省网友“yfld”怒斥，“不贱卖那就烂掉！有啥问的，都是你们自己干的好事！”搜狐辽宁省网友“冬崇下草”表示，“房地产走下神坛是必然，适当降价是趋势，顺势而为是明智，坐等不为是无知，从头再来待时日。”搜狐北京市网友“走天涯0001”直言，“维护高房价，就是养臃为患，保护少数富人和贵族们的利益。”

　　那么，政府和地产商们会明智吗？搜狐山东省网友“爱国者”没有信心，“房价下调，路漫漫兮，难啊”搜狐网友“理财师czh”认为现实是，“他们一方面喊降低房价，一方面死命的推高房价，真不知道他们怎么想的！中国人就是搞不懂。”为什么这么说？搜狐黑龙江省网友“天凉好个秋6294”解释，“大量农民工进城买房只能抬高房价。”一亿农民工进城买房去库存，很多网友认为只会让地产商得利。

　　搜狐陕西省网友“东海”讽刺，“治理雾霾靠风，拉动经济靠轰（拆楼），去库存又靠农民工”。搜狐内蒙古网友“准电”表示，“交给市场，让市场决定房价是最好的。”搜狐江苏省网友“飞龙”直言，“不用政策干预市场经济，房子多了没人要了自然降。”

　　但是，大多网友认为真正要降房价，政府应该做的很多。搜狐北京市网友“7296889”说，“地价能降多少，缴税能降多少，中间的灰色收费能降多少，单单只谈降房价去库存，还是问问国企高价买地的房产商吧。”搜狐辽宁省网友“大海”表示，“高房价是政府政府高价土地，高税收，间接成本高造成的，要降价先要从政府做起，治标要治本。”

　　搜狐辽宁省网友“你带我私奔”称，“国家地方政府，税减了房子自然便宜，买一个房子40%缴税了。”搜狐浙江省网友“xiazugenso”则认为，“还是先减地价效果最大！基数小，加利润再加税收，与基数大的地价，房价便宜的没法相信。” 搜狐湖北省网友“东方不败”也说，“房价能够降多少，关键在政府包括土地岀让金方面能减负多少。”

　　不过，搜狐网友“老天抱有”表示，“房地产是这个生态系统关键一环，我能理解无房的兄弟恨不得跌到白送他们的心情，当然这是不可能，正如摩托车跌不到自行车的价。”理性的人不会奢望楼价跌到白菜价，但正如搜狐网友“风铃”所言，“你摩托车卖到汽车的价是不是很无耻。”每种商品都有其价值，楼价高是应该的，但也不能高不可攀吧。而今，政府想要去库存救楼市，那就真把房价先降下来！

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