汪忧草：任志强的“引退”也属“急流引退”

　　任志强今日微博表示即将退休。微博说还有一个月，要等股东大会。但今天已经公告了新董事人选。咱准备也改行弄点学术研究，当个啥作家。作为房地产业界最具争议的人物，任志强的每一番言论都能在业内掀起不小的波澜。不少人称他为“任大炮”，因其为人张扬，他的高调言论常常遭来各界褒贬不一的评论。（10月21日法制晚报网）

　　果然人如其名，任总在微博宣布“引退”，随之而来的依然是隆隆炮声——有网民表示，“任先生你该退了，这十几年你在地产市场，在有关社会经济，国计民生等问题上讲了不少话，每每都伤了普罗大众的心，该回家闭门自省了”；也有网民宣称，“赶紧让他滚蛋，永远闭上那张臭嘴”；更有网民献计说，“可以写本书，书名叫‘我嗜血中国房奴15年’”；当然也少不了网民们的调侃：“想跑？没那么容易，@平安北京 看住了！”

　　再说，即便任总这次真的“全身而退”，他的“经典语录”一时半时也不会从房地产江湖里销声匿迹：“公开房屋成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”；“傻瓜才期待房价下跌”；“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”；“买不起房就该回农村”……等等等等。

　　但任总的“引退”，也属“急流引退”，因为不管他承认还是不承认，房地产业“点石成金”、“点土成金”的黄金时代也已经成为明日黄花。在这个意义上，他的退去，颇有些诗人徐志摩当年“挥一挥衣袖，不带走一片云彩”的况味。任总这些年一直为房地产业摇旗呐喊，到头来，房地产业依然是光环不再，连任总也不得不退出房地产江湖，诚可谓“造化弄人”。但任总“英雄迟暮也好，房地产业走下神坛也罢，其实都符合自然规律，是不以人的意志为转移的。

　　按经济学家周天勇的说法，截止2014年8月底的数据，城镇住宅存量大约在3亿到3.3亿套，如果按照一户3口人一套房来计算，城镇中就算是不计算还在开发的住宅，目前城镇中已有的住宅，还可以再吸收2.4亿人口。周天勇教授进而估算，城镇地区空置住房约为4898万套。这一数据，与几个月前西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告结论颇为吻合，恐怕也不是任志强一句“不可能”就能否定得了的。

　　任总或许从此离开了房地产江湖，但江湖上仍然有他的传说，他的“中国房价还要涨20年”、“只要GDP在6%以上房价就不会跌”等等高论，想必也会时不时就被人拿上台面，让他不能不一再经受民意的洗礼。