近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商向记者直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政府肯定会出手救市。（5月6日《华夏时报》）
中国楼市的走向，地产商最知冷暖。5月1日，一篇名为《毛大庆：全国房地产将下行 搞不懂北京楼市》的文章被疯传，深入的分析以及翔实的数据令人震惊。但文章被传出当日傍晚，万科发表声明称，文中信息不代表万科公司和副总裁毛大庆个人观点。但坊间认为，文中未必尽是妄言。
以下两重现实，似乎互为因果。一是4月28日，南宁发文称，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。无锡宣布从5月1日起，该市购房入户的门槛从70平方米降至60平方米；郑州市房管局也表示，在国家政策允许的情况下，未来可能对购房政策进行调整。
二是中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫，降幅分别为40%、65%、32%。相对于2013年的历史同期成交高位，2014年“五一”假期成交量较2011年及2012年分别下降19%和36%，为近四年以来的历史低位。
只要刚需还在，只要城镇化还没停摆，中国的房子自然不愁卖不出去。只是，在房贷持续收紧的情况下，市场观望情绪浓郁，供求关系难免会转向于利好购房者的方向。有一点似乎是肯定的：尤其在大中城市，迫于资金回笼压力，开发商“走量”意识更强，入市项目定价普遍不高，促销力度也有加紧趋势。不过，正如地产商所言，地方部门的救市之心昭然，这弄得本来是正常的价格博弈，现在反而更为纠结。
不过，新一届政府以来，中央对楼市预期明确，硬杠杠难以突破，地方小动作的“松绑”之举，未必能撬动维系楼价不下滑的支点。今日的松绑已不同当年，开发商以为了然于胸，也很可能是会错了意。但不管怎么说，让“市场做决定”，少干预博弈期的楼市，中国房地产才能早点历经阵痛而有序健康起来。邓海建
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