事实上，国内民众盼望物业税的情绪被挑起多时了。自从十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提起，“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。这之后，试点空转开始，可这一转就是七年。随着全国房价在2005年后，不分地域地开始疯涨，各地政府纷纷表示束手无策之后，群众才开始洋为中用地主张其征收物业税来。

     其次，物业税改革的意义本质是为修正我国流转税和所得税“双主体”税制改革带来的若干问题，改变地方公共财政日益趋向“吃饭财政”的现状。再进一步，如果物业税出台导致各地房产价值快速缩水，物业税基也要受影响，这绝非其所代表的新一轮税改本意。

     第三，从国际经验看，物业税作为各西方国家地方政府的主要税源，作用是保障地方财政收入，并非专门用于调控房地产价格。从这个方面看，不去寻找各路资金纷纷流入房地产等虚拟经济领域中体现的经济发展根本问题，却求助于物业税为“超级武器”来打压房价，并重伤炒房客、开发商等，权作出口恶气，或是本末倒置，或是缘木求鱼。

     就政府能做、该做的事情而言，加大供给、抑制需求、规范市场的事情总还是有很多。实际中的成效如何，就要看打击开发商违规是否手太软、支持自住和改善是否够实在，以及以廉租房来保障弱势群体居住权的承诺是否很高效了。
     确切地说，在经济确认下一个景气循环之前，在下一个五年计划将税制改革系统纳入之前，物业税可能难以试点推出，更难以全面实施。