刘晶瑶：房市约赌“任志强”，输不起的会是谁?

　　著名“地产大嘴”任志强今年以来一直“顽固”地坚持认为“明年3月份房价必涨”，并多次在公开场合阐述和论证其观点，对此，有人附和有人反驳。最近，一位“激进”的反驳者，地产专家、经济学博士郭建波公开“约赌”，称明年一线城市将是“全面下跌行情”，如果房价诚如任志强所说的呈现“上涨行情”，他本人将在北京长安街裸奔，否则要求任志强公开道歉。(12月4日中国经济网)

　　作为房地产界的代表性人物，任志强因其敢说敢言，被人称作“任大炮”，他是众多“房奴”眼中推高房价的“奸商”代表，同时他颇具争议性的各种观点，事后却往往被证明正确。2008年，任志强的一句“对真正有钱的人来说房价还不够高”，当时遭到很多人质疑，但随后的事实大家也都有目共睹，08年后全国房价迎来一轮强势上涨。

　　这当然不意味着任总已经成为房市里手握真理的代表，但他已经变成一个标志性人物，代表了预言楼市涨跌的一个权威声音，却是不争的事实。因此，业界想要向其发起挑战，甚至是用“约赌”这种极端形式，引起公众关注，借此竖子成名者一直不在少数。前有易宪容、牛刀，现在又有了郭建波。相信只要楼市一天存在涨跌，这些围绕在楼价的争议就不会停歇。

　　其实，比起某些炒作者“裸奔长安街”的噱头，人们更关注的是赌局的结果本身，那就是明年房价的走势究竟如何?是“稳中有降”还是如任志强预言的“3月份房价必涨”?而这场赌局中真正输不起的也不是对着楼市大放厥词的“砖家”们，而是背负重担的“房奴”和被刚需逼着等待购房的“准房奴们”。

　　据中国指数研究院公布的调查数据显示，11月全国百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。在楼市调控政策出台至今，房价年内首次出现“双涨”的信号不容小觑。而另一方面，却是贵阳、温州、无锡、成都、鄂尔多斯接连曝出“崩盘”、“救市”以及“价格跳水”的新闻。楼市走向一片混沌，让众多购房者左右为难、难寻真相。

　　买房的人，想买房的人，或者买不起房的人，众多草根阶层在楼市迷局中，都想要倾听点来自权威的声音。然而民众在求索无门的时候，只能将这些“楼市对赌”“裸奔”，本应是做学术性讨论，或是坊间研究的内容奉为楼市指南，指望从中窥得一二。一场场“对赌”背后，是人们渴望楼市稳定发展，实现住有所居的期盼之心。

　　关注这场赌局的广大公众，才是这场赌局中真正输不起的一方。稳定楼市，就是稳定民心。眼下，影响房地产市场预期的现象层出不穷，唯有相关管理部门适时推出后续政策，或加强督促，或加大调控执行力度，或推出已有储备项目，以避免房价较快上涨，才能让种种“对赌”只成坊间笑谈。