严打游资炒房 让房子流入寻常百姓家

　　国家统计局最新公布的数据显示，11月中国70个大中城市房价同比上涨5.7%，涨幅比上月高1.8个百分点，创2007年10月以来的新高。明年的房价会怎么走呢？对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前表示，房价没有下降的压力，只有上涨的压力。（12月14日中国新闻网）

　　购房难，难于上青天。近年来，楼价只升不降，一直让我等平民望尘莫及。本指望年底能听到来年房价的佳音，不想专家的一席话又如一盆冷水泼灭了我等平民痴心购房的激情。

　　楼市为何居高不下？细听专家的分析实在不无道理。一者因为目前的楼市需求太旺，整个市场供不应求。二乃开发商没有降价的压力。楼市销售快速回暖，开发商资金已经回收，“不差钱”的开发商没有必要像往年那样降价销售。为此，在近期各种明确政策取向的会议上，“增加供应”被反复提及。如此将增加商品房的供应，当作解决房价问题的抓手，笔者无法苟同。

　　诚然，经济学原理告诉我们，商品供不应求，价格上涨，供过于求，价格下降。但如果企望利用如此简单的道理来解决楼价这一老大难问题，则显得过于粗糙和自信。

　　我以为要想控制房价上涨，遏制炒房，抑制投机性购房刻不容缓。稍微留心的人都会发现，在我们身边有钱人购买的商品房都拿来投资。诚如当下蒜价的暴涨，有相当原因是缘于社会游资在大蒜低价时囤积，在反季节时高价销售，实行价格垄断。房屋没有季节性，虽不完全等同于大蒜，但因为房屋从征地、审批、建筑到交付使用毕竟需要一段不短的时间，这就给专心炒房的大款们和房产开发商以可乘时机。

　　尽管目前国家对社会炒房现象采取了一些必要措施，譬如提出了实名制购房意见以及通过税收政策对住房转让环节增收营业税等，但由于上有政策，下有对策。因而收效甚微，不容乐观。有人指望房产业转向平民化，中小城镇化来缓解住房压力则更是一厢情愿。可是人往高处走，水往低处流，谁又能阻挡人们向往都市生活的激情。

　　因此，只有不断加强房地产市场信息系统建设，提高各类房地产市场的透明度，逐步形成反映房地产真实供求关系的房地产价格，严防虚构买卖合同，囤积房源和发布不实价格和销售进度信息，防止恶意哄抬房价，诱骗消费者争购，才能更好地发挥市场功能，让高高在上的房价低下头来走进百姓生活，才能保证广厦千万间，大庇天下平民俱欢颜。