新“地王”须两日内上报效果几何

　　国土资源部19日发出通知称，坚决抑制地价过快上涨，坚决打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，切实落实调控措施。其中规定，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内，分别上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。（12月20日 中国新闻网）

　　高房价已经成为中国社会一个非常敏感的问题。房地产业畸形发展和高房价不但破坏中国经济结构，扭曲中国经济的正常发展，而且已经在扭曲整个社会关系、家庭关系，在威胁家庭和谐，威胁年轻人的爱情观、婚姻观，大大降低了城市百姓的幸福感和满意度。而在扭曲的房地产市场中，土地市场管理缺失、紊乱是一个重要原因，畸高的房价中“土地价格”贡献不小。土地成本在住房成本中的比重越来越大，降服高房价首先要降服土地价格过高，遏制“地王”不断诞生的呼声越来越高。

　　客观地说，这几年特别是近一年多，在土地市场管理上出台的制度办法确实不少，但遗憾的是，真正取得成效的却不多。面对“地王”的不断涌现，大量土地被囤积、闲置，国土部先后发出几十道“金牌令箭”，但是，囤地、闲置土地状况仍然存在。12月16日国土部在京集体约谈违法占用耕地面积比例达到15％以上，且月平均违法占用耕地面积在同类地区中排在前列的陕西省渭南市、黑龙江省铁力市等12个市（州）、县（市、区）人民政府主要负责同志，面对面提出整改查处要求，这无疑会对地方政府产生震慑作用，可12个市县中没有一个是高房价地区，连一个省会城市都没有，也让人们对约谈不敢抱太大期望。

　　从出现新“地王”须两日内上报规定看，对于上报后是否会有处罚或相关限制通知中没有任何下文。近期，杭州、广州、北京、上海、深圳等地“地王”又开始出现，不但一线城市，而且二三线城市都开始新一轮的商品房量价齐升比赛。

　　政府作为唯一土地供给方、土地垄断方，却不能管住土地价格，任由土地价格飞涨，“地王”频现，这是不正常的。有人说地价、房价确实难以降服，问题很复杂。而笔者始终认为关键在于政府想不想让其价格下降，是否有“壮士断腕”之决心和彻底放弃土地财政、房地产税收和GDP政绩的决心。

　　中国政府是执政为民的政府，只要政府想做的事情没有做不到的。只要政府下决心让房地产市场回归理性，让高房价回归理性，就一定能够达到目的。笔者对此充满信心！