开发商状告房管局：经适房的浑水有多深

　　经济适用房原本是提供给住房困难者的，但成都兴西华公司发现，在自己开发的经济适用房小区内，多户业主拥有两套以上房产，似乎不属于住房困难。兴西华公司向成都市房管局投诉，要求对不具备购买经济适用房资格的业主进行查处，取消其购买资格。

　　关于经济适用房的违规申购，其实已经不算什么新闻了，媒体的“扒粪”报道早已不在少数。对普通公众而言，充其量也就能发发“经济适用房这趟浑水究竟有多深”的牢骚，如今竟有人为此将房管局告上法庭当属罕见。尤其是，将房管局告上法庭的竟然是向来被认为是“一条绳上的蚂蚱”的开发商，确有开创先河之意味。

　　一般来说，开发商历来都是巴结房管局还来不及的，惹恼了房管局，小心以后日子不好过;更何况，开发商只管把房子卖出去就完事了，管他来买的人符不符合条件呢，卖谁不是卖啊，犯得着为了这个“在太岁头上动土”吗?因此，为了经济适用房违规申购这等“闲事”，开发商将房管局告上法庭的，注定“可遇不可求”。这个意义上，“希望以此案判决书为范本，今后打击更多的违规者”，或许仍然只是一个美好的愿望。

　　兴西华公司状告房管局，属于行政公益诉讼，它主要不是救济性的，而是监督性的。它的关键之处在于:除开发商外，找不出对违规申购现象提起诉讼的主体。换言之，如果没有富于正义感的开发商之类的主体提起诉讼，违规者就不会受到查处。普通公民似乎是没有权利就此将房管局告上法庭的，他们能做的只是给媒体(而且一般得是外地媒体或者中央媒体)报料，期待媒体曝光能将事情闹大，然后等待房管局“自己调查自己”，最终往往也只是违规者补缴一点钱了事。

　　作为公民，作为被不符合条件者抢夺申购经济适用房名额的困难公民，却没有权利就这样的政府部门失职行为提起行政诉讼，因为它不在《行政诉讼法》的受案范围之内;而唯一有可能就此提起行政诉讼的经济适用房开发商，一般又不可能为了公共利益而得罪房管局。面对这样的行政公益诉讼困境，与其说“开发商状告房管局”是一种法治进步，不如说是一种法治悲哀。

　　简直犹如黑色幽默一般，它更加直白地告诉人们:违规申购经济适用房没什么大不了，事情暴露后充其量会被要求补缴一点钱，肯定不会被追究其他法律责任;违规审批经济适用房申购资格，更没有什么大不了，没有人会把这种事告上法庭——不是没人想告，而是没人告得了。

　　要问经济适用房这趟浑水究竟有多深，它决不是深在隐蔽性有多好，它深就深在一切都明摆着，你却根本无可奈何。