“垫首付”其实是开发商谋取暴利的鸿门宴

　　面对空前严厉的楼市调控政策，开发商除了优惠促销外，又另辟蹊径。记者发现，市场上已有部分楼盘有专门针对二套房首付50%的优惠。此外，还有业内人士向记者透露，已有开发商开始研究补贴购买二套房的措施，即为购房者先行垫付一定比例的首付款，完成交易后，业主再按照规定期限慢慢归还。（《新闻晨报》5月9日）

　　其实，垫首付现象早已不算什么新闻了，早在2008年，原南汇区的某楼盘就搞过“一成首付”的促销活动。这两种促销手段有异曲同工之妙，都是开发商“打擦边球”的变相牟利行为。对于购房者来说，确实能暂时减轻首付过大的压力。但羊毛出在羊身上，垫付掉的钱终究还是要还的，加上每月还贷的利息，在刚还贷的前几年，每月还款数额会非常高。

　　楼市新“国十条”出台之后，楼市舞台上的两大主角开发商和购房者的关系日渐紧张起来，这种紧张关系在任志强演讲遭扔鞋事件中得到最真实的体现。如今剑拔弩张的势头终于有所松动了，开发商率先“缴械投降”了。于是楼市舞台就上演了垫首付这一出，但这绝对不是浪子回头的感人故事，而是一场鸿门宴。开发商是绝对不会“让利于民”的，垫首付的举措只是开发商抛出的一个诱饵，引购房者上钩才是他们的真正意图。开发商终究是那只披着羊皮的狼，而购房者也终究逃不过“人为刀俎，我为鱼肉”的命运。

　　一个健康的楼市，购房者与开发商应该是和谐共处的关系，双方各取所需。而现如今，中国的房地产行业已成为一个名副其实的暴利行业，楼盘价格一次次被刷新，地王纪录一次次被打破，这些乱像反映出政府监管的乏力与投机者的猖狂。在这种背景下，国务院紧急出台仰止房价、调控楼市的“国十条”，但结果是别墅照起，球场照建，假挂牌征地与违规发售屡见不鲜。

　　对于开发商这种“黄鼠狼给鸡拜年”的伪善行为，我们还能说什么呢？对于普通购房者而言，只能寄希望于国家、政府狠下心来改革，治一治像任志强这样的无良开发商——挣得盆满钵满还骂衣食父母连房奴都不是，甚至厚颜无耻地声称自己享受了总统级别的待遇。

　　垫首付，垫不起开发商在人民心中的地位。很多行业都把“视顾客为上帝”作为服务准则，如果哪一天开发商们真正做到了视普通购房者为上帝，那么，开发商在人民心中的地位才会真正地得以提升。