有房只是个幻觉

　　最近有家报纸说，北京房价节节攀升，截至4月初，均价已突破两万五千元。回望五年前，六千元均价的时候，大家还嫌贵。即使连续五年来，都有高层领导承诺抑制房价，但这个价格只听总经理的。如今房价再涨已经毫无意义，早已突破正常家庭的承受范围，以这个均价计算，倒不如在迪拜买房呢。

　　我们可以稍微算一笔账，按照70年产权总价250万计，平均到每年，住房支出为3.5万元，这个价格可以在北京市中心租一套非常好的公寓了。何必花两三百万买在偏远的五六环？许多人认为如今买不如租，就是这个道理。房价的离谱程度，超出正常人的想象力。前一阵子，有媒体报道，有白领辞去一线城市的职位，去二三线城市过幸福生活，无他，都是被逼的。

　　何况，哪有能让人住满70年的房子？现在我们看看周遭的房子，有哪处房子是70年前的？故宫是，但那儿不能住人，中南海是，但那儿又不是人人能住。建政初期的五十年代，政府曾在月坛南街及北街修了干部宿舍区，前几年，也被拆了。也就是说，现在已经拆到了建国后的第二轮。这才多少年？所以房子压根儿就是个幻觉。

　　前几天，住建部副部长仇保兴说，中国的建筑寿命仅为25年到30年。这样的计算题不难，现在买房子，住30年，每年支出也要近10万元，真不如租房。仇副部长的说法不无道理，回头看看，现在哪里还有1980年修的房子？除了一些受保护的四合院以及部队大院。30年不算短了，但对于一座房子来说，却绝对不算长，要知道，那可都是钢筋水泥啊。

　　媒体对于这一说法还有一些误读。这里的30年，不是说房子的建筑寿命才30年。中国的房子，基本上还是按照50年建筑寿命的标准来修的，民宅建筑都有相关法律规定。但是敝国的拆迁比较可怕，普通群众对此毫无预见性，组织上又缺乏长远规划，想起一出是一出。拆迁是不可挡的，即使有螳臂当车的群众。理论上这个房子能活50年，但它根本就活不到那个岁数。

　　30年住满了，哪怕你产权还有40年，对不起，这房子得拆了。至于产权这个东西，也是个幻觉。说你有，你就有，说你没有，你就没有。不要天真地以为白纸黑字就有法律效力。前几天，于学忠的女儿拿着六十年代的产权证，对媒体记者说，她家的房子要了快30年了，愣是要不下来，如今也快被拆了。这个故事告诉我们，证件这种东西，着实很不靠谱。

　　现在看来，没买房的人可以不必买房。有房的人也不必庆幸买早了。在某种意义上，有房和无房都是一种悲剧，除非现在卖了，现金为王，否则迟早也是挖掘机下的废渣。普天之下，莫非王土，从周代以后，土地既是天子的，又是国家的。公有制的妙处在于，人民不可能拥有自己的土地，政府可以利用这一不可再生资源达成对公民的人身控制，使之在财产和人格上依附于它。有兴趣的读者可以看看赵冈、陈钟毅合著的《中国土地制度史》。

　　有恒产者有恒心，这句话放在古代还能成立，如今就大谬特谬了。没房的想做房奴而不可得，做了房奴的，又担心这房奴做得不够稳当，随时会被政府收回。公民自己没有土地，说什么都是瞎掰，更不必说恒产恒心了。什么风可进雨可进，国王不能进，完全是资产阶级的概念，在敝国绝对不适用。

　　总有人觉得有了房子生活就会稳定，就会幸福，这也是个幻觉。人生最怕的不是没钱没尊严，而是怕推土机。轰隆隆开过来，春哥和神仙都躲不开。夜图一眠的这种低等要求，在很多人那里就是奢望。遑论其他！

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