任志强说央视害民众错失买房良机的真真假假

　　12月23日《新快报》发表地产大佬任志强的文章《央视唱衰房价频错判 害民众失购房良机》，说民众错失买房良机，都怪央视：因为央视财经频道的节目从头到尾都是让民众不要购房，结果听了央视《财经》意见的人们在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了。

　　姑且假定任的说法是有道理的，也假定民众都是相信央视的，进而再假定，央视当初没有唱衰房价，而是唱多，那么民众因为知道了年底的房价将比年初翻番，所以就都买房，所以就谁都没有错过购房良机，会有这种情况吗？不可能。一来，今年的楼市供不应求，也正因如此，房价才一路攀升，这一点任大佬不止一次说过；既然供不应求，就不可能满足所有的“刚性需求”，必然是一些人能买得到，一些人买不到；也就是说，即使民众不“错失”，也不可能所有的买房人都能得到“良机”，是不是？二来呢，若所有有需求的人全都出手，必使供求紧张进一步加剧，涨价力度必然更大，房价肯定比目前的水平更高，这当然是任大佬乐见的，但体现在民众那里的情况，最终还是有在低价位买到的，有在高价位买到的，而在高价位也买不到的人肯定更多。

　　这个道理其实很简单，任大佬作为精英级人士不可能不晓，故意说“民众失购房良机”，其中的寓意可能是包含了某种吊诡的。大家都知道的事实是，任先生从来都是希望房价越高越好的，也一直在说房子本来就不是给穷人盖的；忽然间任先生怜悯起“失良机”而没买到低价房的芸芸民众，这不大符合其一贯的性格。我们不能说这是不是有点像人格分裂，但是从价值理念与前后言行上看，矛盾是很明显的。源于何故呢？

　　任志强曾经很坦诚地说过，我的职务要求我必须为房地产行业说话。这句话既坦诚，也充满爱岗敬业精神。而“爱岗敬业”语境下，很难让人相信，他会因为地产商的房子没能在低价位时更多的出手而惋惜。而调控风声日紧，市场再次开始凝聚观望情绪，房价继续走高的预期极不确定，一些开发商认为“今年能卖的房不要等明年”的背景下，担心明天的行情不再乐观，可能是真的。

　　卖东西的人习惯以“现在你不买明天还会涨”，诱导交易尽快实现。虽说这是个小儿科，但至今仍被屡试不爽。说你原先就错失良机，结果原来能买一套房子的银子现在只够买一间厕所的，暗示的是，今天再失良机，明天还会后悔——“不要不珍惜今天的努力和自己的钱”。

　　有人形容潘石屹精明，说他算盘“嘎嘎”的；其实任志强毫不逊色，算盘珠子更是“嘎嘎”的。

　　今年楼市的疯涨得益于很多非正常因素，不但央视，包括潘石屹在内的业内人士也都坦言始料不及；不排除任先生一直就处在“独醒”状态，但即便如此，就说其他人的分析判断水平太低，是有失公允的。而一个很清楚的问题则是，不管谁在极力鼓动你“今天不买明天后悔”，明天你后悔不后悔，他都不会为你负责的。