郑根岭：亿元级别墅什么人会买？

　　北京首个“亿元级别墅社区”近日在昌平区燕山山麓亮相，邻近十三陵风景区、蟒山国家森林公园，共有11栋独栋别墅，每栋售价均在亿元以上。

　　这一消息无疑会为眼下众说纷纭的房地产市场陡添新的议论热点。不过，我觉得它纯属房地产商与主要靠房地产广告生存的媒体合谋制造的新闻噱头，是想方设法无所不用其极宣传造势吸引人气，以造成竞购的假象抬高房价。然而这路招数除了充当公众话题甚至招人唾骂之外，并没有多大实际价值。

　　你想想，不就11栋别墅吗，又高达亿元级，真正能买得起并愿意买的人能有几何，犯得着如此大动干戈高调宣扬吗？除非巨商富贾且以私产为主者，谁会、谁又敢问津？比如也许贪官大鳄或国企高管有此资金实力，可他们哪里会像吃了豹子胆似地这样露富炫耀？

　　关键是这样的高级别墅卖给谁，谁买了又能做什么用？不光生意场上的人，就连其他大多数赚钱糊口的人，想寻富牟利就得经常与人打交道，否则从何获取利益？天天隐居在这样远离市区的“山上的别墅”里，日日驱车长途跋涉进城，谁能受得了？买来短时休闲吗？可远近郊区有的是现成的会议中心、观光采摘园，里面不乏类似的独栋别墅，各种服务设施一应俱全，比起自己买来还得经常打理的“亿元级别墅”，理应更受用一些，支出还会减少许多呢。比如其中一栋1.3亿元使用70年，平均每年近186万元，每月就是15万多元，而物业费每月3万7千块，还不算水电和保养费用――这种花费，还不如在京城闹中取静之所长期包租高级宾馆省心省钱呢！

　　也许是我咸吃萝卜淡操心，任怎么展开想象的翅膀也猜不透富豪们的消费心理，所以还是但愿十三陵边上的这11栋超级别墅名花有主吧，毕竟人家房地产商费心费力打造出了如此优秀的民居文化工程，总得物有所用才是。不过，我实在想不明白，就连最小那栋别墅也有12个房间、10个厅、14个卫、3个厨房、4个阳台，若是过寻常日子，要这么多东东有什么用？别忘了现在都是一夫一妻加上独生子女，单门独户住在那里岂不整天提心吊胆不得安生？莫非要把双方亲友都圈在豪宅里共同演绎豪门恩怨不成？

　　有钱买的人却没必要买，因为他们是“社会人”，捞钱生存享受都离不开其他人等。倒是心境恬淡一门心思做学问的知识分子有闲也有心情长时间与世隔绝静静享用这样“世外桃源”般的居住环境，可问题是他们哪里有钱购买？我估计这11栋别墅中的多数，到头来有可能落入“公款消费”的窠臼，比如有钱有势的垄断国企买来作为培训中心，或者当成前呼后拥的大人物离休生活之所，这样才比较合适。然而，如此一来，又会受到社会大众的非议，所以开发商如此心急地制造新闻噱头大肆炒作，有点得不偿失。 （作者系中央电视台新闻中心主任编辑、时评作者）