买房“绝对升值”是权力托市

　　河南省建设厅等7部门研究制定了15条房产“救市”新政。代省长郭庚茂在谈自己对当前房地产市场看法时称，居民如果有剩余的钱在河南买房子，会“绝对升值”。（10月29日郑州晚报－新华网－河南代省长郭庚茂称买房子绝对升值 ）

　　郭代省长的这个说法，恐怕与河南省政府将出钱购买空置房同样具有争议性。

据媒体报道，郑州市现有640.73万平方米的商品房卖不出去，空置面积“创历史最高水平”。按今年前9个月的销售速度，一年时间也难以卖完。为此政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。此事尚未平息，郭代省长用买房子“绝对升值”，鼓动居民抓紧到河南买房，这显然有权力托市之嫌。

　　首先要问，为什么到河南买房子就会“绝对升值”。作为中部省份，河南的城镇化率虽然还不高，不到50%，那么其他中部省份，包括其他不少省份，情况也大致如此，河南的房价并不低，居住环境并并无明显优势。郑州市空置面积“创历史最高水平”，不是居民不想买，而是买不起。政府应痛下决心促使开发商降价促销，而不能鼓动居民此时购买价格仍然很高的商住房，否则只会让居民多花冤枉钱，保护了开发商的既得利益。

　　其次要问，有多少居民有剩余的钱买房子。应该看到，急需买房子的居民，大多数是用于自己居住，有相当多需要按揭才能圆上住房梦。而有剩余钱买房子的居民，则主要是用于房产投资。投资要讲回报率，在房市低迷，何时才能见底的情况下，投资者怎么会做出傻事，让投入被房子套牢，为开发商过上舒坦日鸣锣开道？

　　再次要问，买房子“绝对升值”，其依据是“从长远发展趋势来看”的，这样的“依据”有什么依据？又有多少可信度可言？即使到了“长远”，房子真的会“绝对升值”，那么，这个“长远”有多长？是三年还是五年，抑或十年八年？民谚曰：是猪三百六，穷人等不及。即使是搞住房投资，大概也不会去做这种悬而又悬的事情。再说，房子到那时能否绝对升值，将由市场决定，而不是由权力主宰，倘若到那时房子不会“绝对升值”，或者说所升的值还不够抵消物价上涨的成本，购房户岂不大呼上当受骗吗？

　　政府官员的话对老百姓的影响很大，在处置老百姓与开发商的利益上，政府不仅要一碗水端平，还要多为处于弱势地位的老百姓想想，使他们的利益受到保护，切不能为了保护开发商的利益，以长远“绝对升值”为托，鼓动老百姓去做没有谱的事情。否则，政府自己的日子即使一时好过了，但因丧失政府公信力，只会给老百姓留下长远的骂名。