如何把我们自己的事做好——或者说,如何把我们自己的市救好?显然,选择是很多的。但更显然,拉目前焦头烂额的房地产一把,应该是个下意识便能想到的选择。
虽然救房地产的市,在中国的语境下存在浓厚的道德风险,但许多地方的政府却已经顾不了那么多了。
对房地产的救市举措,仍然受到道德和利益的责难——这没什么不好理解的,其实就是利益在推动。但相较于地方乃至小集团的利益考虑,此时的利益,外延也许更大了一些,有些着眼宏观的样子了。
而所谓宏观则无疑基于这样的现实:当中国经济在全球金融海啸面前,面临甚至已经处于不断下滑的局面,当拉动经济增长的出口,已经难以成为“支柱”,增长的动力,就只剩下扩大内需。而在中国的国情下,人们还能消费什么?似乎只有房子了——是的,房子有投资功能,把消费说成是投资,也没什么不可。
在经济下滑的风险面前,救房地产的市,道德压力要小了很多。且不说房地产市场的资金链断裂,也有可能引发类似美国次贷式的金融危机,必须严格防范。即便是出手救市,也不可能仅是单方面推高房价,那样不仅启动的内需量小,而且必然激化社会对立情绪。目前来看,放松“二套房”政策、降低交易契税、下调或免除土地增值税,甚至政府直接购买充以实保障性住房等措施,都是可以考虑的区别对待、有保有放的办法。
在全球金融海啸面前,中国无法独善其身,这大体是基本的现实判断。受制于自身的经济结构,中国极度缺乏内需的增长点,从而使得我们除了房地产,似乎没有其他的保值增值渠道——就此,救房地产的市,只能视之为应急措施,救病而不是救命——我不怀疑,目前决策者非常希望拥有一个良好的,能生产真金白银的实体经济结构,那才是真正的救命之药。可惜,远水不解近渴,玩鹰的也有被鹰玩的时候:想经济增长,就动动房地产;想和谐一下,也动动房地产;如今,想要别人help了,还是打房地产的主意。
|