奥运短租房降价上了谁的当？

　　北京奥运会并未给奥运短租房市场带来期待中的火爆，北京奥运短租房八成降价。本来，短租房房主的租金心理价位普遍在600~800元/天，远远高于普通酒店的日租金。很多来京观看奥运赛事的观众，在京居住时间一般为1~2周，随着部分酒店价格的回落，住酒店相比租住奥运短租房更经济划算，且服务周到，因此奥运短租房被迫降价争客。

　　奥运会开幕前最轰动一时的“比尔·盖茨亿元租四合院看奥运”的假新闻，其实就是一则奥运短租房的活广告，它明白无误地向全国乃至全世界宣布：房东准备好了，房客准备好了吗？虽然此则假新闻被马上辟谣，但是依然让各路欲在奥运短租房上大捞一把的房东们心旌荡漾。

　　奥运短租房遭遇滑铁卢的最致命原因，是价格高得离谱。一个地方的房价高低决定着房屋租赁价格的高低，房价越高，房子的租金也越高。因此事实上，让奥运短租房价格畸高的罪魁祸首，是北京居高不下的房价。奥运村开村的当天就有媒体报道，奥运村的房子已经大部分卖掉，剩下的房源起价都在3万元以上——正因为奥运概念而形成的畸高房价，才让周边地区的房东信心满满，对自己经营的天价短租房会受到市场冷遇毫无心理准备。

　　磨刀霍霍的房东们忘记了一个常识，奥运短租房并非市场稀缺产品，只不过是宾馆酒店的补充而已。千里迢迢而来的国内外游客，会首先选择宾馆酒店作为自己的下榻地，宾馆酒店的专业化服务和高成本投入，使它们的价格理所当然要超过租房支出——这本来是奥运短租房的最大卖点，但是，当短租房价格偏执地超过宾馆酒店时，它就自动把来京游客重新推回了宾馆酒店的环抱。

　　奥运会之前，有关奥运行情的说法甚嚣尘上，北京房价如同脱缰野马，从一两年前开始，就展开了一波又一波上攻行情。房东们就跟股市中坐轿子的散户一样，安心等着在半个多月的奥运会期间好好收割一番。他们忘记了相对于股市的封闭来说，房屋租赁是一个完全开放的市场，一旦出现逆市行情，必然会受到无情的打击。更何况，即使存在奥运行情，它也是一个过期作废的短线品种，你偏要酝酿两年情绪去赌这半个月的买卖，最终，市场不领你的情，搅了你的美梦，只能怪你自己太贪婪。

　　物极必反，如今，脱轨的北京房价还在死撑，奥运短租房的遭遇是否可以看作是对其发出的预警？