号称“中国规模最大、网点最多的中介公司”创辉租售集团在珠三角7个主要城市的460家店。客户讨要首期款、员工讨要薪水,导致在部门门店发生打砸、哄抢事件。(中国新闻网1月16日)
如果说房地产是国民经济的晴雨表,那么,中介则是房地产业敏感的温度计。
想当初,房产市场兴盛时,各地房产中介无一不是豪言壮语,信誓旦旦,做XX最大、最知名的口号遍步大街小巷,令人听后倍受鼓舞,创辉经历的便是这样一个不断膨胀的历程。2002年4月公司成立,开始只有2家分行,2005年,公司目标定在80家,年底达到120多家,2006年重点放在二线城市,年底前店铺开到了整个珠三角,店铺数也达到了400余家,2007年,火箭般速度发展的一年,最高峰时有1800多家铺。所谓,无利不起早,店面膨胀的背后,反映的无疑是市场的火暴与巨大的利益诱惑。
而如今,房产中介的冬天似乎正在如约而至。那么,究竟是什么原因使得大量房产中介纷纷倒闭或者退出呢?这其中当然有着店面膨胀背后资金链无法顺利衔接的因素,但生意的惨淡无疑是一个关键因素,正如创辉租售集团营销副总监姜德新在接受记者采访时坦言:行情最好的时候,我们有些店铺一个月就能赢利20万元,但现在各店铺基本没有赢利了,大部分店铺每个月只能做一两单生意,难以为继,这也是我们大规模“瘦身”、实行“经纪人合作制”的根本原因。
显然,惨淡的生意,是房产中介面临困境的一个重要因素,而这是不是可以看作是房价下降的信号呢,会不会成为“房奴”的契机呢?不妨让我们拭目以待。
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