不能让炒房团再横行了

　　（作者系首都经贸大学副教授）

　　出手阔绰的深圳人在重庆、长沙、武汉、成都等地卷起一股又一股购房旋风，不少深圳炒家斩获颇丰。“深圳炒房团”再掀“炒房”浪，他们的目光开始瞄向全国（8月31日《南方都市报》）。

　　近年来大中城市楼市的轮流火爆，既创造了房地产投资暴利的现实神话，更强化了民众对于全国楼市“只涨不跌”的心理预期。而目前异地炒楼又几乎是毫无门槛、路路畅通，深圳炒房团于是异军突起，成为继温州炒房团之后的又一区域性游资大鳄。

　　深圳人组团异地炒房，从经济的角度看是资本逐利的本能，看上去似乎无可厚非也无可奈何，但这种自上个世纪90年代开始的游资组团炒房行为，既给社会造成了严重的民生难题，更给未来留下无穷祸患。

　　从经济发展的角度看，房地产暴涨急剧拉升投资成本，也就意味着恶化当地投资环境，而且这种投机暴利也严重冲击了金融资本市场，挑战并降低了政府监管权威。更为重要的是，炒房团拉动的房地产需求畸形膨胀，以及全民性的房地产投机冲动，既滋生了这一市场的泡沫，更给未来蓄积了无穷的风险。

　　从城市发展的角度看，炒房行为进一步释放了大中城市的中心城区聚集效应，加剧了中心城区交通、能源、环境等多方面矛盾的恶化趋势，既降低了城市生活质量，更增加了城市改造和管理等多方面的难度。更可怕的是，随着将来郊区化等城市化扩散效应的来临，如今因恶炒而价格虚高的中心城区，势必加速重蹈欧美发达国家的空壳化、贫民窟化等覆辙。

　　而从社会公平的角度看，炒房团四处追逐暴利的过程，容易演绎成“穷者愈穷、富者愈富”的“马太效应”，这些都将是短期内难以修复的民生伤痛。所以，为民生计，请不要再给这些炒房团“横行”的空间了！