房价考量人民更考量政府

　　今年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5％……这一措施出台一个月，引发各界高度关注和激烈争论，开发商、普通市民、专家学者等纷纷加入其中。

　　对于突飞猛进的房价，老百姓已经无可奈何，惟有心惊肉跳的份儿了。然而，能任由房价高涨下去吗？显然，国家没有袖手旁观，也先后出台了一系列的调控政策，只是效果不佳而已。对于南京市用行政手段调控房价，一向不允许他人撼动房价的大嘴任志强竟然说是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。难道市场经济就任由开发商漫天要价、随口喊价吗？试问任志强哪个国家有这样的市场经济？

　　在上学难、就医难、买房难已成压在人民头上“新三座大山”的今天，如何解决民生问题是对党和政府的严峻考验。就说这见风涨的房价，根本不是市场需求过旺造成的，一是腐败助推的，二是开发商人为捣的鬼，三是监管无力，与任志强所说的市场经济是两码事。在市场失灵的情况下，政府干预市场让房价回落到老百姓承受的范围回落到市场经济正常波动的范围，这是政府应有的作为，也是世界各国调控市场的惯用手段。即使是被利益集团说成是“开倒车”，只要人民群众说好，也在所不惜。况且，事关民生的价格，原本就实行政府指导价，绝不允许利益集团假市场之手，损害广大群众的利益。

　　今年南京的房价就像脱缰野马，一天一个价甚至一天涨两三回，这是非常不正常的现象，政府再不干预更待何时？高房价不仅在考量老百姓的承受能力，也在考量政府对民生的重视程度，如果面对疯涨的房价政府还无动于衷，那人民政府就会变成开发商的政府。当然，高房价也在考量开发商的心，不过从开发商敢于随口喊价，就已经看清了开发商的心是红的还是黑的了，不说也罢。假如政府成了开发商的政府，那老百姓就真叫天天不应了。

　　对于南京市的调控房价措施，有一名房产销售经理说，这是“扬汤止沸”而不是“釜底抽薪”，我不这么看。固然降低房价固然需要从土地源头抓起，但是也可以从“终端”抓起，就像南京这样，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5％，“倒逼”开发商减少灰色成本，合理定价。类似的定价方法是有的，如果抓得好，完全可以起到“釜底抽薪”的效果。

　　房价见风涨绝不是市场经济的正常现象。至于漫天要价、随口喊价，那更不是正当开发商的行为，那简直就是土匪行径，原本就应在政府坚决打击的范围。现在，政府采取一些措施，让老百姓买得起房，应是人心所向，怎么就让一些人那么生气呢？如果有些人感到这是从自己腰包掏钱“补贴”购房者，那么我可以告诉这些人，你们从自己腰包掏出的钱原本就是从购房者腰包掏出的不当得利，根本没有抱怨的资格！你说呢，任志强？