廉租房是房价退烧的妙药

　　国家发改委、国家统计局调查结果显示，5月份70个大中城市房价同比上涨6.4％，涨幅比上月高1.0个百分点。（6月15日《人民日报》）

　　这一权威发布，让人们对房价退烧，不能不生出些许挥之不去的无奈和悲凉。

为了平抑房价，去年以来，国务院及国家有关部门又是“新政”，又是“猛药”，又是“组合拳”……政策不能说不高明，措施不能说不得力，工作不能说不积极，然而，房价的“沸水”就是不买账，该怎么翻腾还怎么翻腾，一副玩世不恭、不可一世的德性。看来，想要很快把房价降下来，希望不大，想要降到中低收入阶层可以承受的水平，更不可能。从某种角度说，这是市场经济使然，毕竟市场经济不是“命令经济”，不可能像电开关一样任意拨弄，一揿就来火，一揿就熄灯，立竿见影，需要一个调节的过程，也许这个过程是漫长的，对于急盼栖身之所的中低收入人们来说更是残酷的。

　　直面这样“两难”境况，我们的政府何去何从？当然应该“以民为本”，“民生至上”，急民之急，救民之难，尽可能快地让尚无居所、又奢攀不起高价房的中低收入群体得以安居，其办法是有的，并且也是完全能够办得到的。那就是下大决心，花大本钱，用大气力，快速推进廉租房建设。前不久，建设部部长汪光焘表示，要逐步实现“人人享有适当住房”。对此，中国城市规划设计院院长李晓江表示，应大力推行廉租房制度，并尽快缩短普及时间。显然，廉租房制度是实现“人人享有适当住房”目标的“桥梁”。廉租房价格低廉，一般城市中低收入阶层都能够和乐意接受。比如南京市，廉租房的月租金每平方米2.3元（低保家庭可再减免70%），50平方米户型月租金115元。纯粹为了满足栖居需要的无房者们，无疑会对廉租房报以极大热情，而不再去借、贷、挤、挪，煞费苦心地购买高价房，甘当“房奴”。中低收入群体占城市人口绝大多数，他们都有了安身之所，社会也就安定了。这么一个庞大的原本都不得不千方百计跻身房市，为房市凑薪加火的群体远离了房市，房价不抑自己就会跌下来。“扬汤止沸，不如釜底抽薪”，“锅底少了柴草”，那房价还能沸腾吗？即使房价还降不下来，那也无关紧要，不就是剩下少数“阔佬”在那里折腾吗，反正他们不是为了正常居住，图的是“高品位奢华”和“贵族式享受”，再不就是当“倒爷”牟利，他们这帮人有的是钱，不免就随便让他们去烧吧！“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，广大中低收入群体能有廉租房庇护，政府无忧矣！

　　现在的问题是，廉租房太少太少，难怪人们将其比作凤毛麟角。莫说中低收入缺房者难以奢望，就是“低保户”能享受也很不容易。造成这种状况的原因，关键是地方党委政府“以民为本”的执政理念不到位，对民生问题重视不够，没有把廉租房建设提上日程。有些地方主政官员，在住房的问题上，采取“两敷衍”态度，一是敷衍平抑房价工作，嘴上喊得凶，措施特稀松，甚至与中央宏观调控政策对着干，暗助房地产商“力挺”房价，他们看着房价疯涨，心里偷着乐哇，毕竟高房价能给地方政府带来高收入，可增加GDP，可赚取骄人政绩。一是敷衍廉租房建设，莫说投入资金了，就连中央明确规定“把土地出让账面收入5%用于廉租房建设”的要求也舍不得拿，有的数百万人口的省会城市，一年仅提供廉租房数百套（30-50平方米户型），折合百万分之一，这无异于向大海里撒一把面，太无济于事了。

　　地方党委政府必须充分认识大力推进廉租房建设对平拟房价，解决百姓缺房之急，安抚民生，构建和谐社会的深远意义。应该把廉租房建设列入地方党委政府政绩考核的重要内容，要将廉租房新增数、保有量、面积人口比以及地方财政投入资金情况，定期向社会公布，接受社会监督，鞭策政府加速推进廉租房建设，尽可能快地给中低收入阶层中的缺房者“雪中送炭”。在一个地方，对廉租房建设资金投入愈大，建设速度愈快，惠及百姓愈多，当地的党委政府就愈得民心。反之，哪怕是GDP再高，也难免民怨丛生。

　　期盼政府，朝着廉租房的方向，大胆地往前走，越快越好！