任志强再一次成为“众矢之的”。12月23日,任志强做客央视录制节目,讨论年轻人买房的问题。在制作节目的过程中,任志强认为该节目出于某种目的有意无意地歪曲嘉宾意见,最后情绪失控,宣布“抵制你们(央视)播出本期节目”,拂袖而去!(《京华时报》12月29日)
电视台的记者或许是缺乏起码的经济常识,一提及任志强为富人盖房子,就说富人占人口比例多少,富人住的商品房占比例多少,如果只给富人盖房,国家是否还允许盖房子等等,甚至还说是否买房的都是富人,“房奴”算不算富人等等。记者或许忘了,任志强只能代表他自己,市场上不是只有任志强一个开发商,任何开发商都有权利根据市场需求决定自己的经营方向。
理论上说,有任志强为富人们盖房子,自然应该有“非任志强们”为不是富人的人盖房子,作为生活必需品,政府还应该为相当部分居民提供保障性质的房子。中国有众多城市,中国有广袤的土地,住房没理由在中国成为缺稀商品。如果住房不是稀缺商品,就应该允许开发商分析市场需求,为不同群体提供住房。为什么住房偏偏在一些城市成为了稀缺资源?为什么所有开发商都成了公众眼中的“任志强”?
房价高,主要高在部分城市。为什么这部分城市房价高,是因为人口大量拥入吗?为什么人口大量拥入?全国人民给首都输血,全省人民给省城输血,全市人民给市府输血,合理吗?公平吗?因此肯定导致人口大量向部分受益地区非正常性流动。中国的人口大流动,多大程度上是经济大流动?多大程度上是政策大流动?
房价高,高进了谁的口袋?温州部分住户集资建房轰动全国,然而房屋造价同样高达5300多元每平方米,其中土地成本就花掉了4300元每平方米,占了开发成本的80%,这部分钱都是进了政府与相关部门的口袋!不计各种意外开支与营业费用,仅仅比周边商品房低1000余元,如果一并统计,其实价格也没多大区别,证明房价中的大部分,并非进了开发商的腰包。
调控不是一次两次了,次次针对开发商,回回将责任推给开发商,12月29日的《第一财经日报》又有报道称:银监会副主席蒋定之最新表态认为,中国今年的房地产宏观调控总体没有达到预期效果。三令五申失败,最大原因恐怕就在于调控方向有问题,是调控者只希望从被调控者掌握中挤压出更多一点儿利润,却完全不想放弃自己到手的暴利。
笔者认为,调控本应该是全方位的调控,不仅要从房市内部调控,更要从房市以外,在整个宏观经济层面上就结构性弊端进行调整,杜绝输血经济,真正将住房视为公众生活必需品给予财政扶持。
任志强只是一个商人,他只关心自己资本的利益最大化,跟绝大部分开发商一样,他发现了这一行业存在的结构性弊端,他借助弊端牟取暴利,然而这弊端终究不是他造成的,更不是他所能解决的。
笔者认为,将任志强作为替罪羊,那是一种世故,免于得罪了相关部门;于某些部门而言,永远将责任推给开发商,其目的更是不可理喻。而全社会一起将矛头对准任志强,仅仅只对准任志强,则说明了幼稚的“愤青主义”在中国确实存在。 (责任编辑:李清) |