什么人才能买限价房？这个曾引起诸多猜测的问题，在近日开发区推出两块“三限”地时终于有了答案：要有广州户口，中低收入家庭优先，本区域内拆迁安置户优先。基本原则明确了，问题自然也转化成了“收入多少才算中低收入”。既然权威部门的标准尚未出台，我们倒不妨尝试着作一些简单的测算。

　　一套90平方米限价6000元/平方米的房子，总价最高应为54万。而按照中国社科院专家易宪容提出的理想房价水平——“民众的可支配收入是房价的3～6倍、民众按揭贷款是月工资的25～35倍、民众总负债率不超过50%的说法，这54万元大致应相当于购房者月工资的50～70倍，也就是说，按照6000元每平方米的价格，购房者家庭月收入要在7714元～10800元之间，其住房消费的负担才算合理。换个说法，就是在6000元的房价面前，家庭月收入近8000元，大致才相当于“中等收入家庭”，而低于这一标准的，恐怕只能算“低收入家庭”。

　　再说了，任何标准都会有个“临界点”，就像高考的时候，差一分很可能就上不了大学。打个比方，如果家庭月收入5000元以下算中低收入家庭。A家庭的月收入为5500元，就不够格买限价房，只能按照市价买房；B家庭月收入4500元，就可以买限价房。但按照每平方米6000元的限价和七八千元的市价，90平方米的房子差价约为9万元到18万元。这样算下来，A家庭比B家庭多出来的收入，起码要10年时间才能补上房子的差价。从某种意义上说，限价房也是一项“收入”，而算上限价房，“高收入”也可能变成“低收入”，“低收入”也可变成“高收入”，就看这道门槛怎么设。

　　推出限价房，体现了政府部门对普罗买房者住房问题的关心，限制销售对象，更是保证限价房的实惠能落到实处的关键。标准怎么定，“临界点”怎么划，期待这些更细致也更实在的问题能给出一个让购房者满意的答案。

(责任编辑：李清)