早在2004年2月3日，宁波市政府就在全国创新推出5012套限价商品房。在此之前，宁波连续3年房价领跑全国，在实行了限价商品房之后，从2003年开始逐步退潮，从全国第一退至第二，2004年退至全国第五。2005年一季度，房价涨幅更是回落到11.9%，退至全国第七位，房价顺利实行了“软着陆”。该市制定的《宁波市市区普通(限价)商品住房销售管理实施意见》也一度成为各地的参考。（11月6日《中国经济周刊》）

　　然而，《中国经济周刊》调查发现，中央的限价房政策已推出数月，以“两限两竞”（限套型、限房价，竞地价、竞房价）方式供应中低价位、中小套型普通商品住房在各地进展缓慢；一些地方城市对于“限价房”的态度是“等一等，看一看”；有关管理办法的出台则处在停滞状态。何以如此呢？有专家坦言：在推广过程中遇到的最大阻力来自地方政府，因为地方政府根本不希望房价下跌，也不愿意用中低价商品房来平抑房价，他们认为房价依然是拉动当地经济的发动机。也就是说，中央在限房价，而地方政府在“下绊子”。

　　从宁波房价顺利实行“软着陆”的现实看，房价不是降不下来，而是地方政府愿意降不愿意降的问题。从拉动当地经济增长这个角度说，高房价可能带来GDP的高增长，在当今这种干部考核机制中，GDP的高增长确实有利于干部的升迁。站在官员的立场上说，干部考虑GDP比考虑百姓多，也就是顺理成章的事了。但是，从发展经济是为改善提高人民生活水平和官员应为人民服务，应对人民负责这个焦点说，官员为政绩而不为人民的做法，实在有“与人民为敌”的嫌疑。

　　中央要降房价地方要抬房价，且不说政府应为人民服务的话，就说中央的政策在地方行不通，就让人非常忧虑。保证政令畅通是地方政府最基本的责任，而现在有些中央政策到了地方被截留被篡改的现象时有发生，好政策惠及不到人民，再好的政策也是废纸一张。正如有人所言，中央的政策出不了中南海，又如何为人民谋利益呢？中央的限价房政策在地方政府的“关照”下，不仅成了“逗你玩”，还逆风上扬，地方政府下的“绊子”可是危害多多：中央的权威还要不要？地方政府岂能“维我独尊”？

　　显然，地方政府没有给中央“下绊子”的权力，更没有不把人民的利益放在第一位的权力。在实行惠民的“限价房”政策时，一是要加紧出台配套管理办法，二是中央要严厉查处地方政府不作为或执行不力等失职渎职行为，一句话就是一定要让惠民政策落实到位，绝不能让“中央的政策出不了中南海”成为榜样。报道说，没有及时的政策导向，没有地方政府的积极行动，“限价房”的蹒跚之路仍需走很长一段时间。希望中央在制定落实政策时，一定要清除地方政府下的“绊子”，惟有把中央的政策不折不扣地落实到位，人民才能得到惠民政策的“惠顾”。

(责任编辑：李清)