作为一个普通人，我一直希望听到权威人士“这几年房价可能要降”的声音，也好坚定我持币待购的信心。但现实总是一再让我失望。据报道，在10月23日召开的“2006年中国地产金融年会”上，与会专家们认为，未来20年左右，房地产业还将延续“黄金”时代，房价将平稳上涨。

　　“未来20年”、“房价平稳上涨”，这两个关键词让我倒吸了一口冷气——要真如专家所说，那我要想等到房价下降再买个窝自己住，可真是要等到花儿也谢了。不行不行，既然专家说了未来20年房价都要继续涨，这样傻等下去不是个事情，还不如趁现在赶快掏出血汗钱买房了事，好歹还能在长达20年的“房价涨潮期”来临之前省点银子。但买房毕竟是大事，不能光凭一时的冲动行事，在我心甘情愿地把多年来的血汗钱都撒向高烧不退的楼市之前，有些问题还是搞搞清楚为妙。

　　第一个问题是，这些断言“未来20年房价将平稳上涨”的专家身份值得注意——他们不是房地产业协会的负责人，就是房地产的投资者，难怪他很轻易地就得出“未来20年房价将平稳上涨”的结论了。基本的市场经济学告诉我们，房子既然是个商品，只要有涨价的可能，就也有降低的可能。在这一点上，咱们可不能因为专家的几句话而乱了方寸，没了判断。

　　第二个问题是，为什么没看到政府部门的官员或专家站出来，对房价是涨是跌做个负责任的预测？按说这些官员或专家没有投资房地产，也没有为房地产代言的任务，他们的话应该更有可信度。不要小看这些看似没有准星的“预测”和“判断”，它们对买房者的心理影响可不小，假如有管理部门官员和独立专家适时出来说，房价也可能要降，无疑会很好地平衡一下老百姓的心理。遗憾的是，这样的声音我几乎从未听到过。

　　事实上，今年5月以来的房地产调控政策，已经让人们看到了房价要降的可能。我只是希望，在房价涨与跌的舆论造势方面，政府部门不要被那些利益背景的专家垄断，能让人们听到更独立、更权威的声音。当然，如果有的管理部门也希望房价就这样涨下去，那又另当别论了。

(责任编辑：李清)